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三四线楼市大降价, 无房者面临3种选择, 你更倾向于哪一种?

时间:2022-11-10 13:43栏目:新闻资讯 点击: 55 次

近一年时间里全国楼市大降价,全国近乎所有的城市都没能脱逃这样的命运,相较于一二线城市来说,三四线城市的工作少、各项基础配套不是很完善,进而对人才的吸引力普遍较低。再加上房地产税和房屋空置税早晚会来的预期,广大炒房客们开始将个人名下的多余住宅如数抛出,因为如果不这样做,一来当上面提到的两种税,公布了具体的执行标准以及试点城市名单时,那些名下住宅数量越多、多余住宅价值越高的人,将要付诸更多的持房成本;二来当炒房客们都做出积极的反应时,自己的房子未必能在一众房源中脱颖而出,一来二去房子就难卖出去,或者卖出一个较高的价格。

在楼市进入买方市场,但广大消费者购房热情不甚高涨的今天,未来无房者将面临以下3种选择,来一起看看哪种更适合你:

第一,租房居住

虽然租房和购房市场是相通的,但在某种程度上来说,二者其实也不失为一种敌对关系。举个很简单的例子,比如说人们现在买房的热情比较高涨,那名下有多余房产的家庭,绝大多情况下,更偏向于将房子尽早抛售。这样一来租房市场的发展就远不及之前,当然反之亦然,毕竟大家都想凭借房子获得更多的收益。在房屋成交量难以上涨的今天,不少人都会通过先将房子租赁出去的方式方法减少损失,此时那些买不起房或者根本不想买房的家庭,将能以更低的价格租赁到各方面条件更好的房子。

第二,申请住房

为了解决更多新市民的住房问题,相关部门去年就宣布,要增加保障性租赁住房的数量。当此类住房的数量增加后,那些不想买房家庭,申请到保障房的概率就会一路飙升。这样做的人其实还真不少,虽然我国的房地产行业改革二十年来,住宅的金融和投资价值愈发突出,但在房住不炒政策的稳步施行下,肉眼可见房子的居住属性再次回到了大家的视野当中。这其实也不难理解,

其一当下疫情对经济的消极影响尚未消散,在收入情况不稳定的情况下大家不敢随便买房;

其二房子已经逐渐与人们日常生活中必须要面对的种种事情逐渐脱钩,比如说北京为了促进教育资源的公平分配,正试着分离教育与住宅的关系。

第三,等待房价下跌到可以全款买楼

众所周知房价涨跌除了受供求关系的影响,还与国家的种种宏观调控,有着分不开的密切关系。这一系列的调控不是随随便便出台的,一旦施行必然不会随便中止,单从这一点我们不难看出,房价变化是一种会维持一段时间的趋势。如今房价下跌势头猛,未来房价有极大的可能会继续下跌,再等等看自己手头的积蓄增多,同时房价继续下降,在某些地方说不定一般的工薪家庭,也能做到靠自己全款买房。


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